方兴社区瑞安党支部：“党建引领+微行动”探索前置社区营造

方兴社区瑞安居民区今年有碧桂公馆、茂悦花园等三个即将首期交付的小区，为了更好地做好前期工作，方兴社区瑞安党支部通过党建引领，开展“微服务”“微建议”“微营造”的三个行动，探索前置社区营造模式。

党建引领+政策指导，为在建项目企业提供“微服务”。疫情期间，一方面是疫情防控和复工复产的两手抓两手硬的要求，一方面企业本身民工流失和交房在即的压力，合肥滨湖金茂悦项目复工困难较多，瑞安党支部了解这一情况后，立即与企业联系，对外来务工人员健康情况开展集中审核管理，沟通联系对外来务工人员开展集中核酸检测，让来自低风险持绿码和核酸检测过人员办理工地出入证，不再居家观察，通过沟通协调服务为企业快速复工创造条件。

党建引领+沟通了解，给在建小区开发商提出“微建议”。随着辖区内碧桂公馆、茂悦花园、君悦府首期交付时间到来，瑞安党支部联系相关部门，深入到在建小区内部，与开发商及即将入住的物业负责人沟通了解，提出建议。主要包括绿化要再提升，成立房查小组做到一房一验，打造智慧门禁系统，垃圾分类点提前设置，违法建设问题要从源头管理等等。

党建引领+提前谋划，为小区交付前开展“微营造”。一是对小区的架空层开展营造，开发商按照功能布局、类型丰富，对小区内架空层进行设计打造，既满足广大业主的架空层需求，也是符合小区整体环境和文化活动场所的提升和完善。二是对小区的社区用房开展谋划。新建小区都提供一定面积的社区用房，这是为居民提供服务的最近场所。通过对接开发商，争取将社区用房服务功能最大化。三是创新方兴社区版的《入住告知书》，给准业主后续入住营造文明有序的氛围。瑞安党支部结合城市管理条例、物业管理条例、相关政策法规等，制定十大类规范行为，在小区交付时告知所有业主，共建和谐新家园。