芜湖路街道：红色物业为幸福“加码”

红色暖心的小区物业、“科里科气”的高校物业……在合肥市包河区芜湖路街道，前身为中国科大物业中心的安徽江风山月物业管理有限责任公司（以下简称：江风山月物业）有多重身份，而这些身份的背后却都离不开党建引领的作用。近年来，芜湖路街道在新时代、新征程中，大力推动非公党建工作高质量发展，用“红色引擎”激发企业发展内生动力。

又“红”又“专” 打造红色物业阵地

“红专并进、理实交融”是中国科大的校训，在这所全国顶尖高校里，秉承科大校训精神的安徽江风山月物业，以红色领航为核心，坚持做又“红”又“专”物业服务企业。安徽江风山月物业管理有限责任公司是中国科学技术大学为推行后勤体制改革，由科大物业中心转轨改制而来的，于2014年12月2日正式注册成立，目前主要服务于科大校内各教学、科研、师生活动等办公及综合楼宇。

党建强才能发展强。2015年10月，在芜湖路街道党工委指导下，江风山月物业成立党支部，如今，支部党员数量已扩展到28人。他们将“红色领航”写入公司章程，支部与公司领导班子交叉任职，公司负责人任党支部书记，党企同心共谋企业发展。以弘扬红色物业精神为主导，江风山月物业在接管物业服务项目上，注重打造红色物业阵地，服务面积几乎覆盖了科大全校总建筑面积56%，所有管理区域管理队伍配置以党员为主开展物业服务。

    江风山月物业党支部非常注重员工的思想政治教育工作，教导所有员工真正把单位当成自己的家，把师生当作自己的亲人，提供“保姆式”服务。比如说，在他们服务的楼宇内，遇到年龄大的老教授会主动上去帮助，在教学楼里，学生忘记带回的物品会帮他收……

“科里科气” 一项创新节约用电22.2万度

如果用一个词形容中国科大与合肥这座科教之城的契合度，非“科里科气”莫属。这个2021年走红的热词，代表着合肥极其重视科技创新，并埋头苦干、执着钻研的精神。而在中国科大校园里，江风山月物业也自然而然地沾染上了一股子“科里科气”。

物业办公室的一个蓝色大屏幕上滚动显示着校园每个区域的实时用水量、用电量。这是一个由GIS信息系统（即：地理信息系统）构建的智慧物业管理服务平台，可以实现能耗可视化。

重实干才能创实绩。众所周知，城市建筑物耗能巨大，如何实现节能降耗是摆在每家物业服务公司面前的现实问题。江风山月物业党支部以党建引领开展节能降耗工作，打造绿色物业，在小事上做文章，抓品质、强担当，通过“党员先锋岗”“我为群众办实事”实践活动的开展，进一步激发党员和员工的奉献意识，将服务工作做到极致。比如在教学楼探索合理开放自习教室办法，每天根据自习人数的多少，逐步开放教室数量。平均每天在6点至11点期间，合并教室20间，全年按10个月计算，仅此一项，每年为科大节约用电22.2万度，节约费用13.32万元，取得了很好的节能效果。

“和美小区” 党建引领物业服务融入社区治理

敢破局才能开新局。江风山月物业党支部深知敢于走出去才能创造更大的价值，所以他们的服务并不仅限于科大校园，也延伸到了小区里。目前在管的项目有中国科大、中国科大上海研究院（上海中科大量子工程卓越中心）、太湖新村小区、科大花园小区二期人才楼等。

作为太湖新村社区党委聚力打造的“红色物业”示范点，江风山月物业党支部注重引导党员发挥先锋模范作用，进一步激活物业服务“红色细胞”，在“党建+物业服务”上创新破题，走出了一条党建引领物业服务融入社区治理的新路子。

公司党支部成立了红色物业志愿服务队，根据居民实际需求，开展邻里调解、家政助老、暖心慰问等志愿服务活动。为了更好地服务居民，帮助居民解难题，在社区‘1+6+X’协商议事机制下，我们也积极参与到协商中来，较好地解决了居民关心的热点和难点问题，真正做到“小事不出楼栋，大事不出小区”。

“送元宵 送温暖”“快乐陪伴 感恩母爱”“端午情 居民乐”“乐读书 乐分享”“咏唱红歌 传承永远”“情暖冬至 和美一家亲”……如今，在太湖新村小区，一年四季，居民都能享受到由社区党委和江风山月物业党支部共同组织的各类服务活动。

红色服务暖人心，砥砺前行结硕果。多年来，江风山月物业党支部获得了先进党组织等荣誉称号，支部书记也成为优秀共产党员。党建促发展，发展强党建。通过发展非公党建，芜湖路街道非公企业党组织引领功能和组织力进一步强化，也为全街奋力争创“老城复兴典范、和美街区标杆”注入了源源不断的“红色动力”。