望湖街道卫塘社区：党建引领四个“一” 推动激活“皖美红色物业”建设驱动力

包河区望湖街道卫塘社区下辖的银杏苑小区业主委员会于2022年12月期满。为切实守好全体业主的公共利益，努力满足业主实际需求，卫塘社区党委在望湖街道党工委的指导下，根据《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》＜社区治理任务清单＞的具体要求，积极探索筹建“党建＋红色业委会”小区治理的实践路径，不断推进激活“皖美红色物业”建设驱动力，最终在6月6日业主委员会成员以党员占比100%，顺利完成银杏苑小区业主委员会的换届选举工作，给小区业主们交上了一份满意的答卷。

坚持一个核心引领，激发党群协作凝聚力。党建引领共商共议。本次业主委员会的组建充分发挥街道党工委和社区党委引领作用，成立由街道、社区、小区业主共同组成的银杏苑小区业主大会筹备组，组织召开筹备会议13次，制定可行工作方案，摸清小区具体情况，保障筹备工作顺利开展。党员带头彰显模范。组建过程中社区党委不断鼓励小区党员、红色小管家主动亮身份、显担当，踊跃参与业委会各项筹备和宣传工作，为推进“红色业委会”建设筑牢组织基础，激发党群协作凝聚力。

组织一场规范选举，激发居民参与内生力。合法合规严把关口。严把程序关，为深入推进业委会选举工作规范有序开展，在筹备组工作会议上，结合实际，对原先的银杏苑小区《管理规约（草案）》《业主大会议事规则（草案）》进行多轮商讨和细化，并提请律师进行把关。严把人选关。如何选优配强业委会成员，是对街道和社区的一个考验。社区党委先是从听取民意上下功夫，通过网格人员的摸排走访、部分居民的大力推荐、热心业主的毛遂自荐筛选出有能力、有格局且愿意为小区奉献的业主。主动向公安机关查询候选人有无犯罪记录、向在职候选人单位了解候选人各项情况后向全体业主公示，并接受全体业主的监督。严把投票关。社区党委组织成立工作人员“黄马甲”先锋队，并由筹备组牵头，联合红色小管家、楼栋长、志愿者等，以多种方式逐户邀请业主投出宝贵的一票，开启投票的“双向奔赴”。为保证选票统计公开透明，社区党委邀请多方群体参与筹备组监、唱、计票，分组实施，为统计环节赋能增效，进而激发居民参与内生力。

召开一次业主见面会，增强业主群体向心力。创新渠道崭新亮相。在新的一届业委会成员当选后第一时间借助社区“三情”大走访活动与小区业主们进行了崭新亮相，逐一进行自我介绍及公开联系方式。真诚交流共筑美好。业委会和监事会委员认真聆听业主的“急难愁盼”、广泛收集意见建议、深入了解小区问题，用心用力把小区业主反映的问题意见逐个记录、逐步解决，以真干换真心，不断增强业主群体向心力。

认领一件“开门事”，提升小区治理服务力。务实笃行展现担当。银杏苑小区住户高达2000余户，老年人和儿童的数量较多，针对老旧小区健身场地有限以及小区业主日益增长的健身休闲需求，为进一步提升业主群体的身体素质，新一届业主委员会主动认领上任后的“开门一件事”——拓展小区健身场地，增加业主锻炼空间。真干实干突破难题。业委会主动对接物业，征询业主需求，实地勘察、认真选址、及时公示，计划于6月底全面完成健身器材增设工作，以务实、真干，不断提升小区治理服务力。